根据欧洲货币管理局发布的最新数据，对新房屋贷款的净需求继续增长。

归因于宽松的信贷要求和降低利率的强劲增长是由于房价上涨和欧盟的租金的背景。

欧元区对住房贷款的需求增加

根据2025年4月的欧洲地区银行贷款调查，欧洲中央银行（ECB）本周发布的20025年4月，使用欧洲共同货币在国家的第一季度对住房贷款的净需求持续增长。

这报告声称欧元区利率下降一直是向上趋势的主要推动力，但作者还认为，住房市场的前景和更高的消费者信心也有所贡献，尽管程度较低。

欧洲央行指出，欧元区的四个最大国家 /地区中的三个国家中的三个国家都支持对房屋贷款的需求，法国是例外 - 尽管消费者的信心提高了，但其贷款和房价动态仍然较低。

同时，银行已将银行间竞赛的信用标准放在首位，被认为是主要因素。法国银行报告连续第五季度净净净收入，并且他们的德国同行是自从开始的开始以来的第一次。

经过调查的银行现在预计，欧元区主要经济体的抵押贷款需求将在2025年第二季度继续增长，尽管速度较慢。它应该加速法国，根据民意测验。不表现贷款比率对住房贷款条件的收紧影响应该“很小”。

“报告了进一步但较低的住房贷款需求增加的期望德国西班牙，虽然意大利银行预计下一季度的贷款需求不变，”欧洲中央银行详细说道。

欧盟住房价格在2024年第四季度上涨了近5％

同时，欧盟许多市场的房价也在上升。 4月初，欧洲统计局在2023年的同一时期宣布，欧盟上一季度的欧盟上涨了4.9％（欧元区为4.2％）。

租金也每年增加3.2％文章由Eurostat出版。统计局显示，与2024年上一季度相比，联盟的房价和租金分别上涨了0.8％和0.6％。

急剧上升是在保加利亚记录的，在2024年第四季度，该国在过去15年中的房价上涨了115％，趋势加速了预期，该国的房价上涨了115％，其趋势将于2026年1月1日加入欧元区，Eurozone在一份报告中指出。

欧洲新闻网站强调，保加利亚的增长几乎是欧盟平均数字的四倍，这表明与法国和芬兰等国家的差异惊人的差异在同一季度每个季度下降了1.9％。

欧洲统计局的数据还表明，在2010年至2024年之间，其他东欧和中欧国家的房价增加了一倍以上 - 立陶宛（+187％），拉脱维亚（+153％），捷克共和国（+142％），奥地利（+112％）。它们在匈牙利（+234％）和爱沙尼亚（+228％）中增加了两倍以上。

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